info@rellox.cz +420 733 532 291

Nemovitosti na prodej

Všechny apartmány v rámci tohoto projektu již našly svého nového majitele. Vaší pozornosti ale doporučujeme nový projekt od stejného developera v Mösernu. Podrobnější informace naleznete na www.pure-moesern.cz.

Projekt 4*S Apart-Hotel PURE Warth-Arlberg sestává ze tří budov, ve kterých je plánováno celkem 29 apartmánů na prodej do osobního vlastnictví. V budově C se nachází centrální zázemí resortu – recepce, spa & wellness, restaurace, sluneční terasa a venkovní „infinity“ bazén. Budovy A a B jsou čistě rezidenční.

popis-budov

top-apartmany

Specifikace a ceník apartmánů

Budova Číslo apartmánu Podlaží Užitná plocha (m2) Balkon (m2) Počet ložnic Cena v EUR (bez DPH) Půdorys Stav
Budova A TOP 30 Suterén 83 16 1 438 500  Stáhnout Prodáno  
TOP 29 Suterén 84 16 1 397 000   Stáhnout Prodáno
TOP 1 Přízemí 152 16 2 874 500   Stáhnout Prodáno
TOP 2 Přízemí 119 11 2 772 000   Stáhnout Prodáno
TOP 3 Přízemí 103 4 2 660 500   Stáhnout Prodáno
TOP 4 Přízemí 71,5 2,7 1 448 000   Stáhnout Prodáno
TOP 5 1. patro 60 10 1 385 500   Stáhnout Prodáno
TOP 6 1. patro 63 29 1 426 500   Stáhnout  Prodáno
TOP 7 1. patro 94 8 2 632 000   Stáhnout   Prodáno
TOP 8 1. patro 104 8 2 659 500   Stáhnout  Prodáno
TOP 9 1. patro 104 3 2 695 000   Stáhnout Prodáno 
TOP 12 2. patro 109 6 2 798 000   Stáhnout Prodáno
TOP 13 2. patro 115 14 3 871 500   Stáhnout   Prodáno
TOP 14 2. patro 87 10 2 662 000   Stáhnout Prodáno
TOP 18 Podkroví 94 19 2 823 000   Stáhnout Prodáno
Budova B TOP 10 Přízemí 155 10 4 966 000   Stáhnout Prodáno
TOP 11 Přízemí 196 52 5 1 370 000   Stáhnout  Prodáno
TOP 15 1. patro 97 7 2 710 000   Stáhnout  Prodáno
TOP 16 1. patro 110 5 3 812 000   Stáhnout   Prodáno
TOP 17 1. patro 109 5 3 794 500   Stáhnout   Prodáno
TOP 19 2. patro 95 4 2 744 500   Stáhnout Prodáno
TOP 20 2. patro 110 5 3 860 500   Stáhnout Prodáno
TOP 21 2. patro 109 5 3 833 000   Stáhnout   Prodáno
TOP 23 Podkroví 157 35 4 1 421 000   Stáhnout Prodáno
Budova C TOP 22 Přízemí 124 5 2 869 500   Stáhnout Prodáno 
TOP 24 1. patro 78 6 2 630 500   Stáhnout Prodáno
TOP 25 1. patro 133 4 3 1 100 000   Stáhnout  Prodáno
TOP 26 1. patro 94 12 2 715 000   Stáhnout  Prodáno
TOP 27 1. patro 116 4 3 909 000   Stáhnout   Prodáno  
TOP 28 Podkroví 243 68 5 2 125 000   Stáhnout Prodáno

Pozn.:

  • Červeně označené jednotky jsou momentálně nezávazně rezervovány nebo prodané.
  • Pro aktuální nabídku volných nemovitostí na prodej nás prosím kontaktujte.
  • Úpravy vnitřních dispozic apartmánu jsou možné do okamžiku zahájení výstavby po dohodě s developerem.
  • Kalkulace výnosů z pronájmu a provozních nákladů pro jednotlivé apartmány naleznete ZDE.

Ceny apartmánů jsou uvedené po odpočtu 20 % DPH.
Cena zahrnuje sklep a jedno parkovací místo v podzemních garážích.

Cena nezahrnuje povinný nábytkový balíček. Cena nábytkových balíčků:

  • Apartmán s 1 ložnicí: 37.500,- EUR (bez 20 % DPH).
  • Apartmán s 2 ložnicemi: 48.000,- EUR (bez 20 % DPH).
  • Apartmán s 3 ložnicemi: 55.000,- EUR (bez 20 % DPH).
  • Apartmán s 4/5 ložnicemi: 65.000,- EUR (bez 20 % DPH).

Celkové půdorysy jednotlivých podlaží ke stažení v pdf ZDE.

 

Standardy vybavení apartmánů

Apartmány budou dokončené včetně sanity, podlah a dalšího interiérového vybavení v nejvyšší kvalitě. Nemovitost Vám bude předána kompletně zařízená – včetně kuchyňské linky, nábytku a drobných zařizovacích předmětů, viz.nábytkový balíček. Nemusíte se o nic starat – talíře, příbory, povlečení apod. – to vše budete mít připravené na místě.

 

Převodové daně a poplatky

Kupující strana hradí jednorázové poplatky spojené s koupí nemovitosti v Rakousku:

  • Daň z převodu nemovitosti: 3,5 % (základnou pro výpočet je brutto kupní cena nemovitosti včetně parkovacího místa + polovina notářských nákladů).
  • Poplatek za zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí: 1,1 % (základnou pro výpočet je brutto kupní cena nemovitosti včetně parkovacího místa + polovina notářských nákladů).
  • Notářské poplatky: 2 % plus 20 % DPH (z brutto kupní ceny nemovitosti včetně parkovacího místa).
  • Další hotovostní výdaje (ověření podpisů, kolkovné apod.): cca 300 až 500 EUR (plus 20 % DPH).
  • Kupující neplatí realitní provizi.

Vratka DPH z kupní ceny

Nemovitosti v rámci resortu 4*S Apart-Hotel PURE Warth-Arlberg jsou primárně určeny k dalšímu pronájmu (v kombinaci s částečným vlastním užíváním), tzn. k podnikatelskému účelu. V případě, že se registrujete k DPH v Rakousku (můžete se registrovat jako česká fyzická nebo právnická osoba), budete mít nárok na vratku DPH z kupní ceny. V případě projektu Apart-Hotel PURE Warth-Arlberg je 20% DPH z kupní ceny nemovitosti automaticky přeúčtována a nezatěžuje kupující stranu při vstupní investici, tzn. kupující platí pouze netto kupní cenu bez DPH. Už při vstupní investici tak můžete uspořit významnou částku.

Pokud se registrujete k DPH v Rakousku, budete mít, kromě vratky DPH z kupní ceny, nárok také na vratku DPH u dalších souvisejících výdajů (například platba DPH u platby odměny notáře a u dalších kontinuálních výdajů, které jsou zatíženy DPH). Další informace naleznete v kapitole Postup koupě.

Konkrétní postup při daňových záležitostech je nutné řešit individuálně a může se v jednotlivých případech lišit. V případě navázané spolupráce pro Vás můžeme, v případě Vašeho zájmu, zajistit komunikaci s česky hovořícím rakouských daňovým poradcem.